L'embarras du choix
Publié dans le journal 24h, Cahier spécial immobilier, un marché en effervescence, 23 octobre 2014, pages, 48-49
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La frénésie immobilière ne semble pas s'arrêter à Montréal. Plusieurs chantiers importants sont en cours ou seront lancés bientôt. Le 24h a retenu les plus importants.
Centre-ville
• Autour du Centre Bell, le Rocabella (41 étages), L'Icône (32 étages) la Tour des Canadiens (48 étages), l'Avenue (50 étages) et le YUL (deux tours de 38 étages) proposent plus de 2750 condos.
• Hôtel Maritime Plaza, angle Guy et René-Lévesque : 200 unités, 37 étages. Tout près, rue Bishop et Crescent, les projets Axis (108 unités), Flex (196) et Crescent (84).
• À l'est du pont Jacques-Cartier, les projets Le Courant phase 3, les Soeurs de la Providence, le 2229-2251 Sainte-Catherine Est, Inter-Loge Lumen, Sol et le Presbytère Saint-Vincent-de-Paul proposent 451 logements.
• D'autres projets importants dans Ville-Marie : Domaine des Franciscains (180 unités), Le Loft phase2 (220), Mobilis (190), Carré Saint-Laurent (170) et l'audacieux Peterson (208).
• Secteur Sainte-Catherine et de la Montagne : Le Fonds de solidarité FTQ érigera une tour de 20 étages comprenant 64 condos et un hôtel de 112 chambres au 1440, de la Montagne. À deux pas, le projet Ogilvy (hôtel de 46 chambres et 44 condos) et, rue Stanley, le Triomphe (109 condos) et le Drummond (327).
• Radio-Canada : le projet de conversion de ses vastes stationnements en 2300 unités de logements et en bureaux piétine mais, tout près, le Muz, le Glo, le Rubic et le Central offrent 388 unités.
Vieux-Montréal
• Prével pilote son projet du 21e Arrondissement en plusieurs phases, rue Saint-Paul, à cheval sur le Vieux-Montréal et Griffintown. À terme, on parle de plus de 800 unités.
• Les projets Penny-Lane, Bank, Le Victoire, Altoria, U3, M9, Saint-M et Solano phase 6 ajouteront près de 700 logements.
Griffintown, Sud-Ouest
• Le chantier est déjà lancé aux Bassins du Nouveau Havre, érigé sur l'ancienne usine de tri postal sur les berges du Canal Lachine : 2000 logements (20% sociaux) s'ajouteront sur un terrain de 9,6 hectares qui comprend quatre parcs, dix allées piétonnes et de nombreux quais.
• Les projets Lowney sur Ville, District Griffin, Griffix, Murray, Urb, Se7t, William, Canal et Nordelec ajouteront plus de 5000 copropriétés à Griffintown.
• Le groupe Match et Samcon veulent aménager 800 à 1000 logements sur les 33 hectares des anciens terrains du CN dans Pointe-Saint-Charles, tout près du pont Victoria.
Mercier Hochelaga-Maisonneuve
• Faubourg Contrecoeur : il s'y construit actuellement des dizaines maisons jumelées et d'unifamiliales. Plus d'une centaine de terrains attendent encore leurs maisons. Deux autres tours de condominiums sont dans les cartons, ainsi qu'une immense zone commerciale voisinant le tout nouveau parc Carlos d'Alcantara. Le projet est piloté par la Société d'habitation de Montréal (SHDM) et des partenaires privés.
• Cour de voirie Honoré-Beaugrand : Près du métro, entre les rues Souligny et Hochelaga, l'arrondissement vient d'autoriser la conversion en plus de 300 logements (condos, coops) et commerces, dont un marché d'alimentation.
• Autres projets dans l'arrondissement : Bö, QuartierM, Sicard, Uni-T2 et Carré Soho offrent plus de 220 logements.
Côte-des-Neiges, Notre-Dame-de-Grâce
• Des milliers de travailleurs érigent un impressionnant projet de revitalisation : le Triangle, bordé par les rues Jean-Talon, de la Savane, Namur et Décarie. Plus de 1000 condos offerts dans les projets Vue, Rêve, Rouge et Mà.
• Les projets Le Cube et Beaumont ajoutent 223 condos dans NDG.
Villeray, Rosemont
• Plus de 440 condos sont proposés dans trois projets : Cité-Nature, Le Liguori et le Castelnau.
Lachine, LaSalle
• Les tours se multiplient dans le nouveau Quartier Angrignon, près du métro du même nom et du boul. Newman. Plus de 3000 logements y sont prévus et des centaines sont en vente.
• Des dizaines d'unités sont offerts à Lachine, notamment chez les projets Avenue32, Daly Morin, Sept55, VersO et Via3.