5 trucs pour trouver la maison idéale
Publié dans le Journal de Montréal - 18 janvier 2025 - On peut lire le texte ici
Très peu d’acheteurs trouvent du premier coup ou dès le début de leurs démarches la propriété idéale. Attendez-vous à multiplier les visites de projets ou de maisons, que vous achetiez du neuf ou de l’usagé.
Moussez votre technique de recherche en faisant appel à vos amis et vos proches, à des collègues de travail, à un agent immobilier, en visitant les quartiers visés, en écumant les sites web des promoteurs immobiliers ainsi que ceux des agents immobiliers (Realtor, notamment).
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Quelques trucs pour magasiner une maison existante :
Ne vous concentrez pas uniquement sur les propriétés qui viennent d’être mises en vente : nombre de celles qui sont sur le marché depuis longtemps correspondent à vos critères et le vendeur est sans doute plus « parlable » ;
Quand un agent vous dit que la propriété a eu plusieurs visites et que plusieurs autres visites sont prévues demain, c’est peut-être un mensonge : gardez votre calme ;
L’agent du vendeur précise qu’il a quatre offres d’achat : c’est souvent du bluff ;
S’il y a surenchère, évitez de faire une contre-offre avec un montant beaucoup plus élevé : si votre offre n’est pas gagnante, c’est désolant, mais il y aura toujours des maisons à vendre qui correspondent à vos critères, ne vous découragez pas ;
Plusieurs informations doivent obligatoirement être transmises aux acheteurs potentiels, comme le fait que la maison est hantée (!), qu’il y a eu un suicide, des cultures de drogue ou des moisissures. L’agent du vendeur « oublie » souvent ces détails, comme il peut vous dire que l’acheteur précédent s’est désisté parce qu’il ne passait pas au crédit, alors qu’il a appris pour le suicidé ou la marijuana...
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