Les impacts moins connus des rénos sur vos assurances

Publié dans le Journal de Montréal/Journal de Québec, section Dans vos poches, 25 mars 2023On peut lire l'article ici.Vos rénovations affecteront inévitablement la valeur de votre maison... donc sa valeur assurable. Mais certains travaux ont un impact insoupçonné sur votre assurance habitation.• À lire aussi: Pourquoi les primes d’assurance auto grimpent-elles autant?• À lire aussi: Faut-il avoir le même assureur pour le véhicule et la maison?Chaque assureur a sa manière bien à lui d’évaluer le risque que comporte votre maison. Évidemment, des travaux de rénovation vont inévitablement augmenter sa valeur, surtout si vous agrandissez ou misez sur des finis de qualité. Concrètement, l’assureur tiendra donc compte du nombre de pieds carrés rénovés ou ajoutés, du type de matériau, notamment le revêtement extérieur, de la valeur des équipements, du nombre de salles de bains, de l’ajout d’un spa ou d’un cinéma maison, etc.Il cherchera ainsi à savoir combien il déboursera en cas de reconstruction partielle ou totale, selon la sévérité d’un éventuel sinistre. Et il va ajuster votre prime d’assurance en conséquence.Parfois de bonnes surprises !Si la majorité des consommateurs doivent s’attendre à une hausse de leurs coûts d’assurance, certains seront surpris. Parfois, la prime peut baisser, des exclusions sont éliminées ou certaines couvertures s’ajoutent sans frais au contrat !Car certains travaux de rénovation pourraient, par exemple, éliminer des risques jugés importants, à cause de la géographie ou du type de bâtiment. Des exemples qui font une différence :

• calfeutrage ou remplacement des portes et fenêtres ;
• ajout d’un clapet anti-refoulement, d’un bassin de rétention sous le chauffe-eau ;
• installation de détecteurs d’humidité, de gel, de fumée ou d’intrusion ;
• enlèvement de la piscine ou du spa ;
• remplacement de la plomberie d’origine dans la salle de bains ou la cuisine si la maison est ancienne ;
• enlèvement d’un poêle à bois (surtout au garage) ;
• remplacement d’une toiture âgée ou simplement celui du chauffe-eau ;
• conversion du chauffage au mazout vers l’électricité ;
• installation d’un système d’alarme relié à une centrale.

Les travaux qui permettent de diminuer les dégâts d’eau sont particulièrement appréciés des assureurs, car ce type de sinistre est, de loin, la principale cause de réclamations en assurance habitation depuis dix ans.Ayez en tête que si vous entendez vivre ailleurs pendant les travaux, l’assureur pourrait exiger des ajustements au contrat, qui se traduiront par une facture additionnelle.Enfin, profitez de votre discussion avec votre assureur pour revoir vos protections, exclusions et franchises, question de payer le bon montant pour des protections adéquates.